Юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости в Сербии

Наряду с юридической экспертизой документов на недвижимость и комплексной экспертизой объекта недвижимости наше бюро предлагает и полный комплекс услуг по юридическому сопровождению сделки. Это позволяет снять все основные риски при приобретении квартиры или дома в Сербии.

Помимо действий, которые включены в услугу «Комплексная экспертиза объекта недвижимости» (пункты 1-15), в «Юридическое сопровождение сделки» входит также поддержка переговоров с продавцами, подготовка и проведение сделки, организация всех последующих обязательных по закону действий (пункты 16-30).

Вот полный перечень того, что входит в услугу:

  1. Проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости
  2. Проверка полномочий продавцов
  3. Проверка регистрации в кадастре объектов недвижимости
  4. Анализ паспорта объекта недвижимости
  5. Проверка узаконенности объекта
  6. Проверка комплектности проектной документации
  7. Анализ ограничений плана детальной регуляции
  8. Проверка на наличие ограничений на приобретение объекта иностранным покупателем
  9. Проверка на наличие отклонений от проекта с выездом на место
  10. Анализ адекватности цены
  11. Анализ ликвидности объекта
  12. Анализ экологической обстановки в районе
  13. Анализ инфраструктуры района
  14. Анализ транспортной доступности
  15. Перспективы строительства в районе
  16. Предварительные переговоры с продавцом/агентом продавца
  17. Согласование цены и других условий сделки
  18. Составление договора купли-продажи в личную, долевую, совместную собственность
  19. Организация его подписания у нотариуса
  20. Организация официального перевода договора и процедуры его подписания
  21. Организация свидетелей при подписании договора
  22. Открытие счета в банке для оплаты сделки
  23. Подготовка уведомления об открытии счета
  24. Проведение оплаты через банк
  25. Сопровождение регистрации сделки в кадастре
  26. Получение решения о налоге на переход права собственности
  27. Получение налогового номера
  28. Получение решения о налоге на имущество
  29. Заключение договоров с коммунальными службами
  30. Экспертная поддержка на всех этапах сделки

    Наш опыт

    Мы работаем на рынке недвижимости Сербии с 2014 года.

    В рамках юридического бюро VORONYANSKAYA & PARTNERS, агентства недвижимости NOVISTAN и инвестиционного направления собственного бизнеса мы участвовали в десятках сделок по покупке и продаже квартир и домов, адаптации и реконструкции объектов в Новис-Саде, Белграде и их окрестностях.

    Мы досконально знаем особенности сербского рынка недвижимости и регулирование приобретения объектов иностранцами.

    Задать нам вопросы, заказать сопровождение сделки или консультацию можно здесь.

    Возможно, вас также заинтересуют другие наши услуги:

    Экспертиза документов и недвижимости в Сербии

    Получение ВНЖ Сербии по недвижимости

    Регистрация бизнеса в Сербии

    Получение ВНЖ Сербии по бизнесу

    Контакты

    Телефон +381692269909

    E-mail info@voronyanskaya.com

    Контактная форма

    Наша команда

    Оксана Воронянская

    Управляющий партнер

    15 лет опыта работы в качестве руководителя юридического направления в ведущих московских и международных медиа- и телекоммуникационных компаниях.

    Курирует направление иммиграционного консалтинга, налогового и валютного резидентства и налоговой отчетности.

    Закончила Московскую государственную юридическую академию (красный диплом) и филфак Томского госуниверситета.

    Сергей Филин

    Партнер

    27 лет опыта работы в качестве трейдера, инвестиционного аналитика, руководителя финансового блока в крупных московских банках и  международных инвесткомпаниях.

    Курирует направление международного налогового планирования и инвестиционного консалтинга.

    Закончил Финансовую академию (ВЗФЭИ) и факультет вычислительной математики и кибернетики МГУ.

    Наше бюро специализируется на иммиграционном консалтинге и международном налоговом планировании.

    Мы поможем вам разработать оптимальную схему иммиграции в Европу, США и страны Азии с минимальными налоговыми потерями.

    Услуги